DZIAŁKA INWESTYCYJNA W GŁOGOCZOWIE - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ POD KRAKOWEM

1,22 ha powierzchni | Ok. 75% terenu MN | Przygotowany podział gruntu | Media | Dojazd drogą gminną

*****

ROZKŁAD / ZABUDOWA:

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,22 ha (12 200 m2), oznaczona numerem ewidencyjnym 522/1 w Głogoczowie (gmina Myślenice). Teren charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami przestrzennymi oraz jasnym podziałem funkcjonalnym:
* Strefa budowlana (ok. 74% powierzchni): przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN),
* strefa naturalna (ok. 26% powierzchni): malownicza łąka oraz prywatny teren leśny stanowiący bufor prywatności i naturalny park dla inwestycji.
* Geometria: grunt o kształcie zbliżonym do litery L z niewielkim nachyleniem, stwarzający optymalne warunki pod projektowanie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dzięki ponadprzeciętnej skali gruntu oraz gotowemu projektowi podziału na mniejsze działki, nieruchomość oferuje różnorodne ścieżki komercjalizacji:
* Inwestycja deweloperska: budowa kameralnego osiedla wolnostojących domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej,
* land banking & Parcelacja: realizacja podziału i dalsza sprzedaż poszczególnych wydzielonych działek budowlanych,
* prywatna rezydencja: budowa reprezentacyjnej posiadłości z potężnym ogrodem, prywatnym lasem i gwarancją intymności.
* przygotowany podział znacząco skraca czas realizacji projektu i pozwala na elastyczne dopasowanie do bieżących potrzeb rynku.

DZIAŁKA:

Uporządkowany i częściowo uzbrojony teren o wysokim stopniu przygotowania inwestycyjnego:
* Media: uzbrojenie w prąd oraz wodociąg bezpośrednio na terenie lub przy działce.
* Dojazd: dogodny dostęp realizowany poprzez utwardzoną drogę gminną.
* Ukształtowanie: delikatne nachylenie terenu zapewniające dobre doświetlenie i ułatwiające odprowadzenie wód opadowych.

LOKALIZACJA:

Głogoczów (gmina Myślenice) - ceniona i dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na południe od Krakowa, łącząca wiejski spokój z bliskością miejskich ośrodków.

Atuty lokalizacji:
* Komunikacja: sprawny dojazd do kluczowych miast - ok. 24 km do centrum Krakowa oraz ok. 10 km do Myślenic.
* Infrastruktura: w ścisłym sąsiedztwie szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe oraz lokalne centra handlowe.
* Otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Numer ewidencyjny: 522/1, obręb Głogoczów.
* Stan prawny: przygotowana dokumentacja podziałowa, uregulowany dostęp do drogi publicznej.
* Szczegółowe materiały dotyczące wskaźników zabudowy oraz rzutów podziału dostępne na życzenie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji w terenie!



KONTAKT:

Wojciech Paniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wojciech Paniak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



INVESTMENT LAND IN GŁOGOCZÓW NEAR KRAKÓW

Excellent location | Large area - 1.22 ha | Land already divided into smaller plots | Utilities available

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale is an attractive land property with an area of 1.22 ha, located in a quiet and green part of Głogoczów village, Myślenice municipality.
* The land has a shape similar to the letter L and a slight slope, which significantly facilitates future development. The dimensions of the plot sides are: 82 m, 43 m, 106 m, 131 m and 53 m.
* Access to the property is provided by a hardened municipal road, ensuring convenient access throughout the year.
* The property with cadastral number 522/1 consists mostly of land designated for single-family residential development (approx. 74%), while the remaining part is meadow and forest area, which additionally increases the landscape and recreational value of the land.

POTENTIAL AND OPPORTUNITIES:

The property is an excellent opportunity both for investors and for private buyers looking for space and privacy.

The large area of the land allows for:
* Construction of a residential estate with a large garden,
* development of a boutique single-family housing project,
* development of semi-detached housing investment.

The surrounding single-family housing and developing infrastructure make this location an area with growing investment potential.

LOCATION:

The property is located in Głogoczów, in the Myślenice municipality, in a peaceful area dominated by single-family houses.
* The location offers very convenient access both to Myślenice and Kraków, combining the advantages of living outside the city with easy access to urban infrastructure.

Distances:

* Myślenice - approx. 10 km,
* Kraków - approx. 24 km,

Nearby you will find:
* primary school,
* shopping center,
* local shops and services.

The area offers a peaceful, green environment, ideal for people who value privacy and proximity to nature.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Cadastral number: 522/1.
* Access: hardened municipal road.
* Utilities: electricity, water supply.
* Subdivision of the land into smaller plots already completed.

Please contact us for more information or to schedule a viewing.